7,8% Renditeobjekt in bester Citylage, Fußgängerzone – Langzeitmieter!!!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
44135 Dortmund–Dortmund
- Objekt-Nr.
- 91927-7913
- Käuferprovision
- 3.6 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 3.200.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 250.299 €
- Wohnfläche
- ca. 286 m²
- Nutzfläche
- ca. 286 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 194 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 571 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 285 m²
- Etagen
- 4
- Baujahr
- 1948
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 4, 2034
- Endenergiebedarf
- 153,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1948
- Wesentlicher Energieträger
- Strom Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2024-07-05
- Befeuerungsart
- Öl, Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²
2.OG Wohnung:ca.118,00 m²
3.OG Wohnung:ca.118,00 m²
DG Wohnung:ca.50,00 m²
Gesamtfläche:ca.571,00 m²
Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto
Mietlaufzeit: Der Mieter (seit 2017) hat das gesamte Objekt angemietet. Die Mietvertragsdauer läuft bis 2036 zzgl. Option.
Energieausweis:
Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.
Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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